如果你目前資金周轉不佳，又恰好是一名業主，那不妨考慮一下業主私人貸款。業主私人貸款擁有額度高、利率低、審批快和還款期限靈活等優點。並且，你所申請到的資金還不限用途。
但是，業主私人貸款邊間好？不同機構的貸款政策和優惠有所不同，想要獲得更低的利率和更大的優惠，不妨看一下本文整理的相關資訊。
業主私人貸款申請條件及文件了解
業主貸款
業主私人貸款，顧名思義，它是以業主身份申請的貸款，申請到的貸款通常無用途限制，非常靈活。業主貸款通常有抵押抵款和無抵押貸款兩種，抵押模式的利率更低、額度也更高。一般來說，提供業主貸款的通常是銀行或是財務公司。以下是多數機構所需的申請條件及文件，其餘補充資料需參考申請機構的要求。
1.業主私人貸款申請條件
- 私人樓、居屋、公屋、村屋/聯名物業的業主身份
- 香港居民身份
- 收入或者資產證明（部分公司免TU）
- 當前未申請按揭貸款和其他貸款（視政策而異）
2. 業主私人貸款申請文件
- 個人身份證影印本
- 住址證明文件（近三個月的賬單或水費單）
- 收入證明文件（薪金單、銀行月結單或稅單）
- 物業相關文件（地契、樓契）
業主私人貸款邊間好？貸款利息比較
滙豐銀行業主貸款業主私人貸款邊間好？通常情況下，業主私人貸款的年利率範圍通常在2%-10%之間。若是你所申請的銀行或是機構利率高於該範圍，建議重新考慮其他產品。以下是不同銀行和機構的貸款產品信息對比：
1. 滙豐銀行
滙豐銀行的業主私人貸款利率被認為是全港利率最低的產品之一。貸款的最高額度可以達到房屋估值的50%，非常適合擁有良好TU（信貸記錄）的業主申請。
- 貸款額度：至高HK$500萬（需要估值）
- 年利率：6.8%+（需抵押）
- 還款期限：3個月-7年
- 手續費：貸款額的15%
- 其他優惠：暫無
2. 中銀香港
中銀「易達錢」是針對業主貸款推出的產品。雖然年利率要略高於匯豐銀行，但其還款期限長達8年，更加靈活。此外，該業主貸款不用抵押物業，業主不用害怕因為借款而失去業權，是無需抵押房屋的大額貸款優選。
- 貸款額度：至高HK$200萬
- 年利率：2%（免抵押）
- 還款期限：3-96個月
- 手續費：每年5%
- 其他優惠：新客戶現金回贈高達HK$8,000
3. 渣打銀行
渣打銀行「分期貸款」設有多達6個產品選項，例如結餘轉⼾、加借服務。如果你的房屋目前有其他貸款，或是想要購買其他產品，不妨考慮一下渣打銀行的業主私人貸款產品。業主所購買的產品設有7天冷靜期，如果你能夠提前還款，還可以豁免手續費。
- 貸款額度：至高可貸HK$1,000,000
- 年利率：2.8%（無抵押）
- 還款期限：12個月-60個月
- 手續費：0%
- 其他優惠：送出 Samsung Galaxy Z Flip6 智能手機及其他智能產品（以實際為準）；高達5個月的利息回贈
4. UA財務（亞洲聯合）
UA財務貸款優惠UA財務的業主私人貸款可以選擇分期形式，也可以選擇循環貸款形式，適合擔心還不上款項的業主來調整自身的還款計劃。就服務而言，UA財務的服務流程更加簡便，可以7×24小時線上申請。並且，審批速度也更快，最快1日就能夠批核完成。此外，相對其他公司而言，UA提供的現金獎要高，非常誘人。
- 貸款額度：至高HK$1,500,000
- 年利率：9.8 %+
- 還款期限：24-60個月
- 手續費：免手續費
- 其他優惠：價值高達HK$18,000的現金獎賞；「友獎賞」計劃獎賞高達HK$60,000
5. 香港信貸-業主貸款
若你家物業存在用於出租、自用以及現有按揭等限制情況，可以考慮申請香港信貸的業主貸款。此外，申請過程中免除估價費、律師費及手續費，還能幫助你節省更多額外的開支。
- 貸款額度：至高達HK$200萬
- 年利率：8 %+
- 還款期限：3至180個月。
- 手續費：全免
- 其他優惠：暫無
註：以上資訊均為個人整理，具體政策請以銀行或機構的最新政策為準。
申請業主貸款注意事項
申請業主貸款注意事項- 除了銀行/機構給出的最低還款利率之外，業主還應留意「實際年利率（APR）」，包含手續費、評估費等隱藏成本。
- 如果是抵押貸款，業主逾期還款可能被收樓。所以，建議業主在申請前評估自身的還款能力，每月還款額不應超過每月收入的40%。
- 銀行的利率低，但審批嚴格；財務公司的貸款審批快，但利率較高。各業主可以根據自身實際情況考量。
- 申請前，業主應當比較不同機構的利息、貸款額、還款期等條件，才能更好的保障自身的權益。
- 如有必要，業主可考慮提供免TU（信貸報告）服務的財務公司。
總結
業主私人貸款邊間好？銀行和財務公司各有優劣。如果業主信用良好、資料齊全，且對利率要求較低，可優先考慮銀行；但如果業主希望審批快、流程簡便，對利率不太敏感，或者無法提供TU信用狀況，難以通過銀行審批，那麼財務公司可能是較好的選擇。